Nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã ít nhiều chịu sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng tôi cho rằng BĐS miền Bắc vẫn là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư. Thứ nhất là vì pháp lý rõ ràng, minh bạch. Thứ hai là cơ sở hạ tầng của khu vực này, đặc biệt là khu vực vùng ven Hà Nội đang được đầu tư đồng bộ. Cuối cùng, dù là nhà đầu tư TP.HCM hay nước ngoài cũng đều mong muốn mang đến một làn gió mới, chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội.

Ông Gibran Bukhari – Giám đốc Khối Kinh doanh của Masterise Homes

- Đề cập tới việc mang đến chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội, lần đầu tiên “Bắc tiến” với một dự án chung cư cao cấp, ông và Masterise Homes sẽ mang đến điều gì khác biệt?

Kỳ vọng của chúng tôi là mang triết lý kinh doanh “Khách hàng là trọng tâm”, đặt khách hàng là trung tâm của mọi hành động đến với thị trường Hà Nội. Chúng tôi mong muốn khách hàng Thủ đô sẽ cảm nhận được sự khác biệt về sản phẩm BĐS được xây dựng với những chuẩn mực quốc tế khắt khe, những trải nghiệm khác biệt trong “hành trình” sinh sống tại dự án Masteri Waterfront.

- Điểm mạnh nhất của Masteri Waterfront khiến Masterise Homes tự tin đầu tư trong dự án lần này là gì?

Ở Masterise Homes, chúng tôi rất nghiêm túc trong việc tìm hiểu nhu cầu khách hàng và thị trường. Sự hiểu biết đó được chuyển thể ra một kế hoạch chi tiết và được thực thi kỷ luật bởi đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm quốc tế sâu rộng về ngành BĐS. Điều đó giúp chúng tôi vững tin với quyết định của mình sẽ được thị trường đón nhận.

Dự án Masteri Waterfront ra mắt tại Hà Nội

-Theo chia sẻ của nhiều môi giới BĐS cao cấp tại Hà Nội, điểm khác biệt lớn nhất giữa hai thị trường Hà Nội - TP.HCM là “khẩu vị” của khách hàng. Người mua Hà Nội được đánh giá là khó tính hơn và không đưa ra quyết định nhanh như khách hàng tại TP.HCM. Ông nghĩ sao về vấn đề này?

Tôi lại có quan điểm hơi khác, khách hàng luôn là “thượng đế”, mỗi khách hàng có những nhu cầu khác nhau và sở thích khác nhau. Vì thế, không thể nói sự khác biệt của vùng miền, mà chỉ là mỗi chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ khách hàng, mục tiêu và cố gắng hoàn thành những điều tốt nhất mà khách hàng mong muốn.

- Được biết Masterise Homes dự kiến mở bán Masteri Waterfront với mức giá sàn cao hơn thị trường, ông nghĩ điều này có phù hợp với thị trường Hà Nội không?

Tôi may mắn được làm việc tại các thị trường đã từng có những thời điểm phát triển mạnh mẽ như Việt Nam, và tôi nhìn thấy rất rõ với nền kinh tế phát triển ấn tượng như Việt Nam, thì giá trị BĐS đang ở mức hợp lý so với khả năng chi trả của từng nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi chủ đầu tư sẽ lựa chọn nhóm khách hàng khác nhau và cần truyền tải thành công sự khác biệt của sản phẩm - dịch vụ đến với khách hàng. Nếu làm được điều đó, chắc chắn họ sẽ thành công.

Tầm nhìn triệu đô tại Masteri Waterfront

Masterise Homesi thực hiện nghiên cứu kỹ nhóm khách hàng mục tiêu trước khi “Bắc tiến” và nhận thấy nhu cầu về một phong cách sống cao cấp (bao gồm sản phẩm nhà, dịch vụ và các trải nghiệm) đang định hình rất rõ tại Hà Nội. Do đó, chúng tôi quyết định đầu tư để hiện thực hóa triết lý “Khách hàng là trọng tâm”, sản xuất và cung cấp những gì khách hàng muốn.

Với dự án Masteri Waterfront, không chỉ nằm tại vị trí trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân tương lai của chúng tôi còn được sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ 6,1ha cùng hồ trung tâm 24,5ha.

Doãn Phong

Samsung mới đây vừa ra mắt phiên bản Galaxy Note 5 Winter Edition với bộ nhớ lưu trữ lên tới 128 GB. Máy có giá bán khoảng 843 USD và được bán qua các nhà mạng tại Hàn Quốc gồm SK Telecom, KT Corp với hai màu Gold Platinum hoặc bạc Titanium.

Điểm trúng tuyển đại học, cao đẳng chính quy 2016 vào 31 nhóm ngành/ngành đào tạo đại học và 1 ngành đào tạo trình độ cao đẳng của Đại học Bách khoa - Đại học quốc gia TP.HCM đã được Hội đồng tuyển sinh trường này công bố ngày 14/8/2016.

Theo đó, với 16 ngành/ nhóm ngành đào tạo đại học chính quy, điểm trúng tuyển vào nhóm ngành Máy tính và CNTT cao nhất: 25,5 điểm. Nhóm ngành điện-điện tử có điểm trúng tuyển cao thứ hai, với 24,25 điểm, thấp hơn 0,5 điểm so với điểm trúng tuyển vào nhóm ngành này năm 2015. Kỹ thuật địa chất-dầu khí là nhóm ngành có điểm trúng tuyển thấp nhất năm nay: 20 điểm.

Đối với 15 ngành/ nhóm ngành đại học chính quy chất lượng cao được giảng dạy hoàn toàn bằng tiếng Anh của Đại học Bách khoa - Đại học quốc gia TP.HCM, điểm trúng tuyển vào các ngành Khoa học máy tính (chất lượng cao) và Kỹ thuật cơ-điện tử (chất lượng cao) lần lượt là 23,25 và 22,25 điểm. Hai ngành Kỹ thuật máy tính (chất lượng cao) và và Kỹ thuật điện-điện tử (tiên tiến) có cùng mức điểm trúng tuyến là 21,5 điểm.

Đại học Bách khoa - Đại học quốc gia TP.HCM cũng cho biết, điểm chuẩn trúng tuyển chương trình Kỹ sư chất lượng cao PFIEV (Việt - Pháp) năm nay là 47 điểm (điểm môn Toán hệ số 2, điểm môn Lý hệ số 2 và điểm môn Hóa/Anh hệ số 1).

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, cơ quan công an xác định Mai Tấn Thưởng là đối tượng nghi vấn nên triệu tập làm việc.

Ban đầu Thưởng tỏ ra không hợp tác, quanh co, chối tội. Tuy nhiên, với những chứng cứ từ cơ quan công an, Thưởng đã thừa nhận hành vi giết chết anh Đ.

Thưởng khai, tối 23/1 (tức mùng 2 Tết Quý Mão), anh Đ. đến nhà Thưởng chơi và ăn nhậu. Sau đó 2 người xảy ra mâu thuẫn. Lúc này Thưởng đã dùng kéo và búa đánh nhiều lần vào người anh Đ. rồi đi ngủ. 

Sáng hôm sau phát hiện anh Đ. tử vong, Thưởng đã đưa thi thể nạn nhân giấu ở con mương khô phía sau nhà.

Được biết, đối tượng Mai Tấn Thưởng từng có 2 tiền án về tội “Xúi giục người khác tự sát” và “Cố ý gây thương tích”.

Bắt tạm giam thầy giáo sàm sỡ nhiều học sinh lớp 5 ở Nghệ An

Naruto và Sakura quen biết nhau từ khi còn nhỏ. Ngay từ đầu cậu đã có tình cảm đặc biệt với cô gái cá tính này. Nhưng khi đó, Sakura chỉ xem cậu như một thằng ngốc bất tài và đang có ý tâm hủy hoại cuộc sống của cô. Người mà Sakura thực lòng yêu chính là Sasuke. Sakura mê đắm Uchiha Sasuke vì ngoại hình đẹp trai, sự lạnh lùng và tài năng phi thường của cậu.

Tuy nhiên cho đến khi đã lớn lên, tình cảm mà Naruto dành cho Sakura vẫn không thay đổi. Mặc dù vậy cậu vẫn rất cao thượng. Naruto luôn lắng nghe tâm sự, thấu hiểu những rằn vặt, đau khổ mà Sakura đã phải chịu đựng khi Sasuke bỏ đi khỏi làng Lá và hứa với Sakura rằng cậu nhất định sẽ đưa Sasuke trở về.

Ngược lại, Hinata, cô gái xinh đẹp, dễ thương, tính cách rụt rè, sống nội tâm luôn yêu thầm Naruto ngay từ đầu. Cổ đỏ mặt mỗi khi gặp Naruto, luôn mong muốn được Naruto công nhận và khen ngời mình.

Có thể nói, Hinata là người thấu hiểu và nhận biết giá trị của Naruto hơn bất kỳ ai. Hinata hiểu rằng mặc dù Naruto không có gì trong tay, không ai để nương tựa, nhưng cậu không bao giờ bỏ cuộc và luôn tin rằng một ngày nào đó sẽ trở thành hokage của làng Lá.

Có lẽ, một người con gái dịu dàng, sâu sắc, biết nhận ra chân giá trị của một người đàn ông và hết lòng vì tình yêu như Hinata đã nhận được sự ủng hộ của đông đảo độc giả, và cũng là lý do mà cuối cùng Naruto chọn Hinata làm vợ.

2. Conan - Ran Mori – Haibara Ai (Thám tử lừng danh Conan)

Ran là cô bạn từ thời thơ ấu của Kudo Shinichi. ở tuổi 17, hai người “tình trong như đã” nhưng chưa bao giờ thổ lộ. Sau buổi đi chơi tại Công Viên Miền Nhiệt Đới (Tropical Land), Ran đã không bao giờ được nhìn thấy cậu bạn Shinichi 17 tuổi của mình đâu nữa, chỉ còn được nghe giọng nói từ rất xa của cậu qua điện đàm. Tuy vậy Ran vẫn một lòng một dạ chờ đợi Shinichi, trong khi vẫn hàng ngày chăm sóc Conan 7 tuổi mà không biết rằng đó chính là hình ảnh bị teo nhỏ của Shinichi sau khi cậu bị Tổ Chức Áo Đen tấn công.

Một ngày, Ran thổ lộ mình thích Shinichi với Conan, và dưới hình dạng Conan, Shinichi cũng từng nói với Ran mình yêu cô hơn bất cứ ai.

Trong khi đó, Haibara Ai vốn là cựu thành viên của tố chức Áo Đen với mật danh Sherry. Theo lệnh của tổ chức, Haibara đã nghiên cứu ra một loại hợp chất hóa học vô cùng độc hại có tên là APTX 4869. nhưng tính năng của loại thuốc này vẫn chưa hoàn chỉnh và nó vẫn đang trong giai đoạn thử nghiệm. Sau một lần từ chối hợp tác với tổ chức này, cô bị bọn chúng giam hãm. Cô quyết định tự sát bằng chính viên thuốc mà mình đã tạo ra. Tuy nhiên, cô vẫn không chết mà chỉ bị teo nhỏ lại thành một đứa bé 7 tuổi giống như Kudo Shinichi (Jimmy Kudo). Từ đây Shiho sử dụng một cái tên mới là Haibara Ai.

Cuối cùng Haibara theo học tại trường tiểu học Teitan, cùng với Edogawa Conan/Kudo Shinichi. Hai người trở thành một đôi bạn dưới trường tiểu học. Hai bộ ốc lỗi lạc ấy đã gặp nhau và tạo nên một sức mạnh sáng tạo, logic phi thường. Họ cùng nhau phá những vụ án lớn. Trong quá trình đó, Haibara Ai đã nảy sinh tình cảm với Conan.

Cho đến lúc này, fan vẫn chưa biết được đoạn kết cho tình cảm tay ba này như thế nào, liệu cô gái nào sẽ là mối tình cuối của Shinichi/Conan. Một người bạn từ thủa thanh mai trúc mã, một người đồng đội thông mình đã cùng nhau trải qua vô vàn thức thách, cũng là những người đồng trang lứa, đồng cảnh ngộ. Fan của Ran thì nhất quyết rằng cặp đôi Conan và Mori tái hợp là cái kết có hậu nhất, trong khi đó, các fan của Ai cũng kiên quyết bảo vệ cặp đôi thần tượng của mình Shinichi/Conan và Ai.

3. Luffy - Hancock - Nami (One Piece)

Luffy có lẽ là nam chính đặc biệt nhất, bởi cho đến khi đã 17 tuổi vẫn còn chưa biết yêu. Mặc dù vây quanh cậu luôn có những bóng hồng vô cùng xinh đẹp và quan tâm tới cậu hết sức. Mặc dù đến lúc này, Luffy vẫn chưa quyết định chọn ai, nhưng các fan của cậu thì đã lựa chọn thay cho cậu cả rồi. Hai cô gái được các fan “giành phần” cho Luffy là Boa Hancock và Nami.

Boa Hancock là một ứng cử viên rất tiềm năng cho danh hiệu phu nhân hải tặc. Với vẻ đẹp tuyệt đối,thân hình chuẩn với từng centimet,người đẹp nhất thể giới đến, được mọi đàn ông ngường mộ và thèm muốn lại chỉ hướng đến Luffy, một chàng trai vô tư và hầu như không để ý gì đến tình cảm của cô. Một nữ hoàng thống trị trái tim mọi đàn ông lại sẵn sàng hi sinh và không nề hà bết kỳ việc gì vì Luffy.

Tuy nhiên, Nami thì sao? Dù chưa hẳn hình thành nên một điều gì rõ ràng, nhưng độc giả có thể dễ dàng nhận thấy tình cảm mà Luffy dành cho Nami rất đặc biệt. Khi Nami gặp nguy hiểm, Luffy bao giờ cũng là người dễ giận dữ nhất và câu nói đầy đe dọa của cậu là: Không được làm hoa tiêu của ta khóc.

Đặc biệt Cậu luôn giao cho Nami giữ chiếc mũ rơm mà cậu yêu quí như báu vật. Khi một người con trai trao cho một người con gái nắm giữu một cái gì đó mà anh ta vô cùng quý trọng, đó chẳng phải vì anh ta rất tin tưởng và yêu mến người con gái đó sao.

Đến lúc này, vẫn chưa biết người đẹp nào sẽ chế ngự được trái tim Luffy, nhưng các fan của Boa cũng như Nami vẫn luôn luôn hi vọng.

4. Minami - Kazuya - Tatsuya (Touch)

Touch là một câu chuyện nhẹ nhàng về ba người, hai anh em song sinh Uesugi Kazuya (em), Tatsuya (anh) và cô bạn Asakura Minami. Họ sống bên nhau từ khi còn nhỏ, thậm chí họ còn có hẳng một căn nhà ở khoảng sân ở giữa hai nhà do cha mẹ dựng lên để có chỗ cho những đứa trẻ chơi mà không phá phách. Ba đứa trẻ sống hồn nhiên và trải qua một tuổi thơ êm đẹp bên nhau.

Nhưng khi lớn lên, họ chợ nhận ra rằng một người trong nhóm là con gái. Nhứng tình cảm khác phái bắt đầu nhẹ nhóm. Kazuya và Minami gần gũi với nhau hơn. Cũng như Minami, Kazuya là một học sinh xuất sắc và rất năng động. Cậu được nhiều người hâm mộ vì thành tích học tập tốt và là 1 vận động viên bóng chày tài năng. phần lớn mọi người (kể cả cha mẹ hai bên) đều cho rằng Minami và Kazuya là một cặp lý tưởng.

Tatsuya cũng rất tài năng và sâu sắc nhưng cũng khá lười biếng. Cậu luôn có xu hướng nhường sự hào quang cho em, không bao giờ muốn đối đầu trực tiếp với Kazuya. Tất nhiên, là cả về chuyện với Minami, cậu cũng không muốn công khai thể hiện tình cảm. Tuy nhiên, Minami lại dành tình cảm cho Tatsuya nhiều hơn.

Chuyện tình tay ba chấm dứt sau cái chết của Kazuya và Tatsuya là người thế chỗ của em để tham gia đội bóng và giành chức vô địch. Tuy nhiên, câu chuyện tình cảm nhẹ nhàng, trong sáng như phim c của họ ở nhưng phần đầu luôn có sức hấp dẫn đặc biệt.

5. Inuyasha - Kikyou - Kagome (Khuyển Dạ Xoa)

Chuyện tình của Inuyasha – Kikyo có thể được xem là chuyện tình sầu thảm nhất trong thế giới manga.

Tình yêu của hai người cùng chung cảnh ngộ - đều không thể là chính bản thân mình: Kikyo Inuyasha là một người con gái nhưng phải giấu đi mọi điểm yếu của một con người; trong khi InuYasha là một chàng trai cô đơn dưới vẻ dữ dằn, ngang tàng đã nhanh chóng bùng cháy, mang lại cho họ rất nhiều niềm tin và hi vọng.

Hai người đã có thể có một cái kết hạnh phúc nếu như kẻ thứ 3 Naraku không ra tay hãm hại. Cũng một phần vì tình yêu với Kikyou, một phần vì muốn chiếm hữu năng lực của ngọc Tứ Hồn.

Thật đáng tiếc cho cặp đôi này. Có lẽ tình yêu của họ chưa đủ lớn, chưa đủ độ tin cậy, để rồi một sự phá rối của kẻ thù đã khiến họ trở nên thù oán nhau và mang đến cho nhau những cái kết đau đớn.

Sau này, khi đã hồi sinh, Kikyo lại đối mặt với tình địch mới, cô gái trẻ Kagome, cũng chính là kiếp sau của Kikyo. Kagome có năng lực của Kikyo nên phá huỷ phong ấn giúp giải phóng cho InuYasha. Inuyasha lại lạc giữa tình cảm của hai cô gái, một cô gái trẻ, một người anh yêu từ ngày xưa, bây giờ và mãi mãi.

Người ta nói câu chuyện tình giữ Kikyo và Inuyasha là một bi kịch. Nhưng có lẽ, vì trong tình yêu, mỗi người trong họ vẫn giữ trong lòng sự ích kỷ, hận thù, đề phòng, và vì vậy dễ dàng bị kẻ thứ ba phá vỡ. 

Trong sự trở lại của Kikyo, Kagome luôn người chịu thiệt thòi, vì ai cũng biết, cô yêu Inuyasha đến nhường nào.

Kaito

Các nhà nghiên cứu tại Viện Công nghệ MIT (Mỹ), Toyota và Trung tâm Giao thông New England đã cùng nhau phát triển một hệ thống cho phép xác định đường ướt chỉ bởi âm thanh phát ra từ bánh xe lăn trên vỉa hè. Không chỉ vậy, hệ thống thậm chí còn có thể xác định được mức độ đường ướt và nhắc nhở hệ thống xe điều chỉnh theo tình trạng đường bên ngoài.

Trong các bài kiểm tra tính chắc chắn của hệ thống, các nhà nghiên cứu thấy rằng, độ chính xác có thể đạt tới 93,2% ngay cả khi xe thử nghiệm đứng yên. Thậm chí, những tiếng ồn trên đường do các xe khác phát ra cũng đủ để phần mềm dự đoán tình trạng ướt trên đường.

Theo The Register, ý tưởng trên xuất phát từ một nhóm các nhà nghiên cứu tại Đức và Mỹ. Họ tin rằng, kỹ thuật phân tích sâu có thể giúp xe hơi phát hiện được nhiều điều từ tình trạng ướt cho tới mức độ ướt trên đường như thế nào.

Nhóm nghiên cứu ban đầu đã tiến hành thu thập các mẫu âm thanh trong điều kiện ẩm ướt và khô ở nhiều tốc độ trong các điều kiện giao thông và nhiều dạng vỉa hè khác nhau. Họ tiếp tục sử dụng mạng thần kinh nhân tạo để phân tích và tổng hợp thành một danh sách các dạng đường ướt.

Đường ướt là nguyên nhân gây nên 4.700 ca tử vong và 380.000 người bị thương mỗi năm tại Mỹ. Việc dạy xe hơi có thể xác định và thích ứng với điều kiện giao thông hứa hẹn sẽ giảm đáng kể các vụ tai nạn.

Các nhà nghiên cứu đang hy vọng sẽ sớm khắc phục được những thiếu sót của hệ thống bằng việc sử dụng camera để phát hiện đường ướt. Các thử nghiệm hiện tại cho thấy hệ thống đang phụ thuộc quá nhiều vào điều kiện ánh sáng. Điều này có thể bị ảnh hưởng nếu ánh sáng yếu.